Bytové družstvo Svatopluk sdružující část bývalých klientů zkrachovalé společnosti H-System nyní čelí kvůli nájemnému za byty a pozemky v Horoměřicích u Prahy čtyřem žalobám.
Podal je konkurzní správce H-Systemu Josef Monsport a týkají se bezdůvodného obohacení za ušlé nájemné za léta 2016 až 2021. Jde v nich o zaplacení více než 38 milionů korun a úroky. Řekl to předseda bytového družstva Martin Junek, v sobotu uplyne 30 let od zapsání stavební firmy H-System do obchodního rejstříku. Junek čeká, že spory mohou trvat ještě roky.
Usilujeme, aby soud rozsudky zrušil.
Dvě z žalob jsou u Nejvyššího soudu (NS). Ten v květnu odložil vykonatelnost rozsudku u žaloby, podle které má družstvo zaplatit přes 18 milionů korun. Odklad potrvá do doby, než soud rozhodne. Další dovolání proti žalobě na zaplacení milionu korun podalo družstvo k NS v srpnu, i tam nyní čeká na rozhodnutí, řekl Junek.
Rozsudek Okresního soudu pro Prahu-západ, který se týkal nájemného za roky 2016 až 2018, loni v říjnu pravomocně potvrdil středočeský krajský soud. Družstvo se pak dovolalo k NS. “Usilujeme, aby soud rozsudky zrušil, nebo nechal znovu projednat, protože žádnou nájemní smlouvu se správcem nemáme a bylo by absurdní platit nájem za byty, které jsme sami postavili, nebo za pozemky, které vůbec nevyužíváme,” shrnul aktuální situaci Junek. Žaloby jsou podle něj pro družstvo likvidační. “Pokud bychom ale vyhráli, pozemky bychom odkoupili a vyřešili tak situaci družstevníků, kteří tam bydlí,” doplnil Junek.
Celý proces může trvat ještě další roky.
První dvě žaloby podal konkurzní správce v roce 2019. Původně to bylo 21 milionů korun a jeden milion korun. “Těch 21 milionů korun bylo žalováno za nesprávné období, ukázalo se, že to mělo být 18 milionů korun,” vysvětlil Junek. Žaloby na dalších 18 milionů korun a jeden milion korun za další tři roky přišly na konci roku 2021. Milionové částky se týkají nájemného za pozemky u domů, které jsou ve vlastnictví družstva.
Květnové rozhodnutí NS přišlo podle Junka pozdě, protože družstvo už z opatrnosti 18 milionů korun zaplatilo. “Splatnost byla letos v březnu, takže abychom se nevystavovali nebezpečí, že by nás správce exekuoval, raději jsme částku zaplatili. Každopádně to, že soud připustil odklad, bylo pro nás pozitivním signálem,” řekl Junek.
Tisícovka lidí přišla po pádu H-Systemu o miliardu korun.
Junek, který je sám bývalým klientem H-Systemu, odhaduje, že celý proces může trvat ještě další roky. Mimo jiné proto, že na konci října NS rozhodl o změně senátu, který v kauze rozhoduje. “Noví soudci se tím budou muset zabývat od začátku, nemyslím si, že celá naše kauza skončí dřív než za deset let,” míní Junek.
Monsport uvedl, že množství a délka soudních sporů blokuje uzavření celého konkurzu, který trvá už téměř 25 let. “Přál bych si, aby to bylo vyřešené co nejdříve, nicméně je to v rukou soudů,” řekl Monsport. Postiženi působením H-Systemu jsou podle něj všichni účastníci, lidé, společnosti a další subjekty. “Jde o to, aby se všem, kdo prokázali svoje nároky, dostalo plnění z toho zbytku majetku rovným dílem podle pravidel konkurzního zákona,” řekl Monsport.
Společnost H-System uzavřela po založení v roce 1993 se stovkami zájemců smlouvy o výstavbě a převodu bytů a domků v okolí Prahy. Na podzim 1997 zkrachovala, dokončila jen 34 rodinných domů. Tisícovka lidí přišla po pádu H-Systemu o miliardu korun. Majoritního akcionáře Petra Smetku soudy za vytunelování firmy potrestaly 12 lety vězení.
Po krachu společnosti asi 700 podvedených klientů založilo v roce 1997 družstvo Svatopluk, které svépomocí dokončilo část nemovitostí v Horoměřicích a Velkých Přílepech. Tehdejší správce konkurzní podstaty H-Systemu Karel Kudláček jim to za určitých podmínek povolil, jeho nástupce Monsport ale později vyzval obyvatele dostavěných domů, aby nemovitosti vyklidili a umožnili jejich prodej. Družstvo má dnes zhruba 550 členů.
ČTK, PRAHA
