Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚSZVM) eviduje více než téměř 150 tisíc pozemků a přes 3500 staveb s tzv. nedostatečně identifikovaným vlastníkem; převážně se jedná o pozemky evidované v katastru nemovitostí jako orná půda či lesní pozemky, početně zastoupeny jsou však i stavby jako garáže či chaty. Nejvíce takovýchto nemovitostí s nedostatečně identifikovaným vlastníkem se nachází v Jihomoravském a Středočeském kraji.
Nedostatečně identifikovaným vlastníkům stanovil občanský zákoník již před deseti lety lhůtu pro sjednání nápravy ohledně zápisu svého vlastnictví v katastru nemovitostí; tato lhůta skončí dne 31.12.2023. Pokud se vlastník nemovitosti v této lhůtě o svůj majetek nepřihlásí, majetek přejde na stát.
Kdo je nedostatečně identifikovaný vlastník?
Nedostatečně identifikovaným vlastníkem je ten, o kterém v katastru buď chybí jakékoliv informace, nebo chybí taková důležitá informace, která slouží k jeho jednoznačné identifikaci – jako například datum narození nebo adresa.
Můžete se obrátit na místně příslušné pracoviště ÚZSVM.
Tyto informace mohou v katastru nemovitostí chybět z důvodu mj. nedostatečné evidence katastrálních úřadů a archivů před rokem 1989 či také též v případech nesprávně vypořádaného dědictví či privatizace, kdy tyto nemovitosti zůstaly opomenuty, či k nim bylo vlastnické právo převedeno nesprávně.
Veřejná správa
Co dělat, když chcete stavět
Jak zjistím, jestli se mě to týká?
Dohledat nemovitosti s nedostatečně identifikovaným vlastníkem je možné v evidenci ÚSZVM (zde), a to podle místa, kde nemovitosti nachází. V některých případech je u dané nemovitosti v evidenci ÚZSVM uvedeno i jméno potenciálního vlastníka. Domníváte-li se, že byste mohli být vlastníkem některé nemovitosti, shromážděte doklady, které svědčí ve prospěch vašeho vlastnictví.
Můžete se obrátit na místně příslušné pracoviště ÚZSVM, které vám poradí, jaké dokumenty je potřeba nalézt a kde je vyhledat. Pokud katastrální úřad neuzná předložené doklady za dostatečné, můžete se domáhat určení vlastnictví u soudu prostřednictvím žaloby.
V případě, že by se Vám hodila pomocná ruka s přihlášením se o Váš nemovitý majetek, neváhejte se na nás obrátit. Jsme tu pro Vás.
