Od začátku července je účinný nový stavební zákon i pro zbývající stavby než stavby vyhrazené. Opravdu se ale od 1. 7. 2024 v praxi povolování staveb zásadně změnilo?
Odpověď poskytují přechodná ustanovení nového zákona, konkrétně § 329 a § 330.

Dle nové úpravy se zcela postupuje až u řízení zahájených za účinnosti nového zákona – tedy u řízení zahájených po 1. 1. 2024 v případě vyhrazených staveb a po 1. 7. 2024 u jiných staveb. Ani slibované zrychlení stavebního řízení však nenastane ihned, protože u řízení zahájených do konce roku 2024 se lhůty pro vydání rozhodnutí dvojnásobně prodlužují.
Legislativa
Naopak již probíhající řízení a postupy se dokončí podle dosavadních právních předpisů, tedy stále podle původního stavebního zákona. Dříve zahájených řízení o povolení stavby se tak změna zákona téměř nedotkne. U nevyhrazených staveb se případně může jen změnit stavební úřad. Platí, že pokud je podle nového zákona příslušný jiný úřad než dosavadní, řízení dokončí úřad nově příslušný. Zákon však v tomto ohledu nevyžaduje po žadatelích žádnou aktivitu, ale převzetí stavebního spisu zajistí samy stavební úřady.
Začátek července 2024 nepřinesl zásadní zlom ani u projektových dokumentací. K žádosti o povolení stavby podané nejpozději do 30. 6. 2027 je možné předložit i současnou projektovou dokumentaci – zpracovanou podle dosavadních předpisů, aniž by musela být v souladu s požadavky nového zákona. Ovšem jen tehdy, pokud zpracovatel dokumentace doloží, že práce na projektové dokumentaci zahájil dříve než za účinnosti nového zákona. Jako dostatečné doložení však postačí uvést období počátku prací v rámci průvodní zprávy dokumentace.
Závěr
Přestože nový stavební zákon již nabyl účinnosti, původní stavební zákon a jeho prováděcí předpisy zůstávají i nadále relevantní pro řadu aktuálně povolovaných staveb.
