Spojte se s námi

Co hledáte?

Legislativa

Nový stavební zákon přináší změny – praktický dopad ale bude pozvolný

Od začátku července je účinný nový stavební zákon i pro zbývající stavby než stavby vyhrazené. Opravdu se ale od 1. 7. 2024 v praxi povolování staveb zásadně změnilo?

Odpověď poskytují přechodná ustanovení nového zákona, konkrétně § 329 a § 330.

Vojtěch Faltus a Tereza Žůrková

Dle nové úpravy se zcela postupuje až u řízení zahájených za účinnosti nového zákona – tedy u řízení zahájených po 1. 1. 2024 v případě vyhrazených staveb a po 1. 7. 2024 u jiných staveb. Ani slibované zrychlení stavebního řízení však nenastane ihned, protože u řízení zahájených do konce roku 2024 se lhůty pro vydání rozhodnutí dvojnásobně prodlužují.

Legislativa

Nový stavební zákon: revoluce nebo byrokratický zmatek?

Naopak již probíhající řízení a postupy se dokončí podle dosavadních právních předpisů, tedy stále podle původního stavebního zákona. Dříve zahájených řízení o povolení stavby se tak změna zákona téměř nedotkne. U nevyhrazených staveb se případně může jen změnit stavební úřad. Platí, že pokud je podle nového zákona příslušný jiný úřad než dosavadní, řízení dokončí úřad nově příslušný. Zákon však v tomto ohledu nevyžaduje po žadatelích žádnou aktivitu, ale převzetí stavebního spisu zajistí samy stavební úřady.

Buďte vidět!
Natočte video nebo podcast
a oslovte nové klienty.

ZEPTEJTE SE

Začátek července 2024 nepřinesl zásadní zlom ani u projektových dokumentací. K žádosti o povolení stavby podané nejpozději do 30. 6. 2027 je možné předložit i současnou projektovou dokumentaci – zpracovanou podle dosavadních předpisů, aniž by musela být v souladu s požadavky nového zákona. Ovšem jen tehdy, pokud zpracovatel dokumentace doloží, že práce na projektové dokumentaci zahájil dříve než za účinnosti nového zákona. Jako dostatečné doložení však postačí uvést období počátku prací v rámci průvodní zprávy dokumentace.

Závěr

Přestože nový stavební zákon již nabyl účinnosti, původní stavební zákon a jeho prováděcí předpisy zůstávají i nadále relevantní pro řadu aktuálně povolovaných staveb.

Námět na téma

Líbil se Vám náš příspěvek? Jaké další téma chcete vidět na LEAGLEONE?

Mohlo by vás zajímat

Majetek

Novelu energetického zákona, která umožňuje sdílení energií, zaznamenala pouze čtvrtina populace. Přes 40 % se ale s problematikou setkalo. Zájem sdílet elektřinu deklarují 3...

Justice

V České republice se ročně spáchá asi dvanáct tisíc znásilnění. Na policii je jich nahlášeno ale pouze šest set. Ve většině případů je pachatel...

Legislativa

Zpozdili jste se někdy s fakturací své odměny? Pokud ano, tak zbystřete! Velký senát Nejvyššího soudu nedávno vydal významný rozsudek 31 Cdo 3125/2022 v oblasti promlčení,...

Advokacie

Česká advokátní komora (ČAK) se snaží zvýšit bezpečnost advokátních úschov vůči možným zpronevěrám. Nově proto stanovila advokátům povinnost informovat klienty, že si od bank...